建材の輸入、シニア向け事業物件、ビルやマンションの再生、土地活用、空室対策リフォーム。

一級建築士事務所「空間工房テクスト」(埼玉県さいたま市)。注文住宅設計、アパート設計、マンション設計、店舗設計。

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パートナーシップ企業募集
建材の輸入でコストダウン
注力していく事業
*シニア向け事業物件
*土地活用による事業物件
*築年数の経ったビル再生
空室対策リフォーム等



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パートナーシップ企業募集!


 一級建築士事務所「空間工房テクスト」(埼玉県さいたま市)では、私たちの持っている情報や技術をより多くの場所で生かしていきたいと考えております。
たとえば、私たちテクストには、これまでに培ってきたお客さまとの信頼関係や、デザイン力・企画提案力、そして、資材調達力のノウハウがあります。そのノウハウをともに共有しあえるパートナー企業を、私どもは常に求めております。ローコストでハイクオリティーな住宅をつくるため、一緒にお客様のために商品開発をしていければ幸いです。

 もし、「空間工房テクスト」少しでも興味をもっていただけたら、ぜひお気軽にご連絡ください。
 手前味噌ではありますが、このコーナーでは
「空間工房テクスト」の“ここが強み”を数例ですが、挙げてみたいと思います。


建材の輸入でコストダウン


 ハイクオリティーでありながらローコストな住宅をお客様に提供するには、まず何よりも品質の良い建材を安価に入手できるルートを持つ必要があります。
 私どもは、その独自のルートを持っております。流通マージンをカットした産地直送による木材入手や、建材アウトレットなども利用するなど、設計(デザイン性)と施工主さまのご予算のバランスに合わせて、施工主さまの満足度を減らさず、妥協のないコストダウンを実現しています。


注力していく事業


シニア向け事業物件
 テクストでは介護老人保健施設の設計・施工経験を生かして、バリアフリー、ユニバーサルデザインを採用した施設や住宅の設計を積極的に行ってまいります。工法も、電気代など光熱費の削減が見込める外断熱工法を取り入れるなど、高齢者の方ならではの住宅づくりを行っていきます。例えば、幼稚園・保育所なども併設した高齢者用マンション、アパート、老人ホーム、グループホームや住宅を設計できます。また、癒し効果があるとされるペットケアを想定した仕様を持つ老人ホームをつくることも可能です。

土地活用による事業物件
 土地を活用し、マンションや住宅を建設することを考えるオーナーさんは少なくありませんが、ただ単に土地に家を建てるのではなく、オリジナリティーや、コンセプトを持った住宅やマンションを設計することにより、10年で採算を取ることも可能です。
 テクストでは、デザイナーズマンション、デザイナーズアパート、SOHO向けの物件の他にも、短工期・ローコストでのマンション建築を可能にする「コンテナマンション」や、利益率の高い「フォトスタジオ」など、土地活用を意識した物件を多く手がけています。

築年数の経ったビル再生
 都心を中心に、採算性が悪いビルなどを大幅にリフォーム(リノベーション)し、賃貸・マンスリー・分譲マンションに用途を変更する動きが見られます。リノベーションをした物件は大変な人気があるようですが、その理由はシンプルで開放感のあるデザインなどに起因していると思われます。テクストではデザイン性はもちろんのこと、設備上の問題や消防法、建築基準法、耐震補強といった中古物件の課題を一つ一つクリアしながら、ビル再生に取り組んでいきます。


空室対策リフォーム


 賃貸マンション・アパートも、新築後5、6年は入居者を安定的に確保できますが、それ以上になるとなかなか次の入居者が決まらない…といいうことがよく聞かれます。その時代により、入居者のニーズは異なってきます。テクストでは、オーナー様、入居される方それぞれのメリットを考えて、ムービングウォール(動かせる間仕切り)の使用によるフレキシブルな間取りのご提案や、癒しの空間を演出する自然素材を使ったリフォーム、フルルーム化など、多彩なプランをご用意しております。



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