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空間工房テクストでは、住宅・施設・店舗・事務所ビルなど、さまざまなジャンルの設計、空間プロデュースに携わってきました。そして、経験と実績を積めば錘ほど、それぞれの長所や短所も見えてきたり、新しいアイデアも湧いてくるのです。
ここでは、現在、空間工房テクストが最もお薦めする、有効な土地活用方法をご紹介しています。
コンテナを吊り込んでいるところ。 |
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お持ちの土地を一定期間ずつ運用して流動性を高めたい、収益性の高い土地活用をしたい、短工期・ローコストでマンションを建てたい･･･そんなご希望のある土地のオーナー様にご紹介したいアイデアの一つが「コンテナマンション」です。
コンテナマンションとは、工場で製作したマンションをトラック等で運搬し現地で建築するという形態のものです。工場生産のため、現場での作業が少なく、また性能が規格化され構造を確認しやすいので、工期を短縮することが可能になり同時に大きなコストダウンにつながるのです。短期間での売却・転用が可能で収益性に富み節税もできる、比較的新しいフレキシブルな土地活用法。しかもこのように簡単に建築のできる格安マンションですが、重量鉄骨造で頑丈な構造になっており、強度についてもご安心いただけます。
この手軽さといい、発想としては、空いた土地をコンクリートで固めコインパーキングとして運用するのに近い土地活用の方法といえます。
土地という資産には相続の問題がつきもの。そのような場合でも、コンテナマンションを計画すれば転用が可能で、例えば10年でどうしてもその土地を処分する必要が発生した場合、分解して別の場所に移動するということが可能なのです。（基礎の解体は必要です。）また、場合により下取りについても契約時に盛り込むこともできます。そうすれば、オーナー様の心とローンの負担もより軽減されます。
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| 施工したコンテナをトラックで運搬しているところ。 |
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コンテナを吊り込んでいるところ2。 |
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コンテナマンション北西外観。 |
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| コンテナマンション南側外観。 |
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コンテナマンション洋室内観。 |
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